老年社區(qū)策劃方案

建立基礎設施完善的養(yǎng)老社區(qū)

  人口老齡化是世界上許多國家正在面臨或即將面臨的一個突出的社會問題。我國是世界上人口最多的國家，由于社會、經濟、文化科學事業(yè)的發(fā)展，計劃生育工作的推進，人口出生率和死亡率不斷下降，老年人在總人口中的數(shù)量和比例不斷增加。根據聯(lián)合國將“60歲以上的人口占總人口比例達到10%，或65歲以上人口占總人口的比重達到7%”作為判斷一個國家是否進入老齡社會的標準來看，我國已在2003年正式邁入老齡化社會。當前，我國所面臨的老齡化問題勢必使傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式發(fā)生深刻的改變，老年人對經濟供養(yǎng)、醫(yī)療保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增長，將直接導致養(yǎng)老設施的“有效需求”遠遠超過“有效供給”。

  如何建立基礎設施完善并提供全方位的專業(yè)醫(yī)護服務的養(yǎng)老社區(qū)需要未雨綢繆，研究對策。

如何建設基礎設施完善的老年住宅社區(qū)

  不同的老年住宅有其各自的設計原則和使用功能，但從本質上來說，它都要具備三個基本要素：

（一）住宅設計必須要照顧到老年人特殊的身體狀況；

   （二）無論是單獨的住宅還是大型的社區(qū)都必須配備豐富精神文化的設施；

   （三）老年住宅必須具備滿足不同階段老年人需求而改變空間形式的特性，這種可改造的空間能夠適當調整住宅的空間和功能。　

  對老年住宅社區(qū)的規(guī)劃與設計，是擺在我們面前新的現(xiàn)實任務。過去，由于我國對人口年齡結構變化給城市、環(huán)境帶來的影響缺乏認識，缺乏客觀的、長遠的、戰(zhàn)略性的指導思想，不能把城市建設、環(huán)境作為一個綜合的整體來看待?，F(xiàn)在開發(fā)的很多社區(qū)的環(huán)境和設施，對老年人的居住與活動考慮的不夠完善，不能滿足老年人的需求；如何創(chuàng)造適宜老人的居住與活動環(huán)境，提高老人的生活質量是一系列新的課題。

設計老人住宅，首先要一切從老人的居住生活行為特征出發(fā)：應很好地了解老年人具有什么樣的身體機能、心理特征、生活結構和具體的家庭與社會養(yǎng)老生活形式。

確定合適的設計方針原則，應當按下列觀點來選擇和確定思路：

  ㈠要有功用性

　　要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內移動。家具、器具和設備要配置在便于老人操作的位置，采用簡單的動作就能使用的操作方法。要給護理人員或家人留有護理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動需要尺寸和協(xié)助老人時所需的空間。

  ㈡要有安全性

　　住宅內總會存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面材料要求防滑，要排除高差和門坎；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點，要安裝扶手，門最好改為推拉式的；要用鮮明的色彩和照明，以提醒老年人注意；在緊急、危險的情況下，在老年人判別力、行動力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時地或自動地發(fā)出警報，以使老人能得到幫助。

㈢要有健康性

　　要保持老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃的方便條件。老年人在室內的時間長，所以特別要考慮到日照、通風、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設備和廁所，冬天洗浴時應考慮加溫的設備。

㈣要能確保隱私性

　　老年人害怕孤單是一個普遍的現(xiàn)象。在不斷創(chuàng)造機會加強社會交往之外，還應充分注意老年人生活的隱私；當老年人和兒子夫妻同住時，既要創(chuàng)造一個未被疏遠的感覺，同時又要充分注意老年人生活的隱私；通常出現(xiàn)的二代居的模式就是既保留了老年人的獨立居住部分，同時又加強了聯(lián)系和年輕一代對老人的關懷和照顧；這類住宅中不僅保留了一些家庭共用的部分，也還有老人獨立使用的部分；即使到了年老高壽時，也應當保留一個自己的空間，并適當保留更方便家人提供照顧的地方。

　　另外一種共居的形式是鄰居型，即通過一個共同的門分為兩個相對獨立的套型，這種住宅隱私性則更能得到保證。

㈤要便于改造

老年人從自理自力期到照顧關懷期，差不多有一二十年的時間，住宅的設計應當考慮到老人的需求設置隱蔽設計，便于增添設備、設施等改造工程；及時為老人提供協(xié)助，延緩老人住宅的適用期限。

附老年社區(qū)的設計的要求：

  (1)項目選址

由于老年人離開了工作崗位，與外界的接觸逐漸減少，因此住宅地段優(yōu)勢不再是他們考慮的首要因素，而居住環(huán)境和生活質量則躍升到首位。在就本課題進行訪談調研時，幾乎所有的已入住老年社區(qū)的老人都表示，良好的生活環(huán)境是他們購買住宅的主要誘因。這種從城內向郊區(qū)，從繁囂到寧靜，從地段到環(huán)境的轉變，決定了老年住宅項目的選址應以優(yōu)美的自然環(huán)境、良好的空氣質量、恬靜的生活環(huán)境作為第一衡量指標。

項目的選址可以從一下幾個方面進行考慮：

環(huán)境質量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對老人有較強的吸引力；交通便捷，老人外出或是與子女、友人往來都十分方便；

場地周邊活動安全，不應以主要交通干線為界，保證購物、逛公園等一般室外活動不必穿過城市主要街道；

場地不宜直接鄰近學校、兒童游樂場或為青年與成年人所活躍出人的娛樂區(qū)；生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣的相互交往機會，避免產生與社會相隔絕，被社會所遺棄的消極心理；場地應有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。

   （2）規(guī)劃設計

在規(guī)劃設計上，也應該從老年住宅的特點出發(fā)，滿足自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境等方面需求；在進行規(guī)劃時可以考慮以下幾點：

住宅區(qū)和活動區(qū)分離，保證生活空間不受干擾；建筑布局應確保朝向、采光、通風和景觀等為老年人提供優(yōu)質的生活空間；居住區(qū)內路網設置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；設置坡道聯(lián)系室內外空間，方便輪椅的使用；

處理好合設或鄰設的其他設施與住宅之間的關系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活；基本的生活配套齊備，以保證老人生活需求在社區(qū)內就可得到滿足；

設置有一定規(guī)模力量的醫(yī)療保健中心，而且與生活區(qū)靠近，并有通暢的道路系統(tǒng)以應付緊急情況，為老人的身體健康提供有力保障。

(3)單體設計

單體設計以別墅、多層為主，主要是從老年人行動不便的生理特征考慮，樓高不宜超過5層，而且多層一般應設置電梯，方便老人的上下；另一方面，在單體設計上，應該為老年人提供充足的室外空間，使居住者足不出戶就能享受到陽光和新鮮空氣；其次，要具有利于交往的公共空間，為和諧鄰里關系的形成提供必要條件。

(4)色彩規(guī)劃

老年住宅社區(qū)的色彩規(guī)劃所遵循的原則有兩個：

一是穩(wěn)重和諧，但忌過于沉悶；

二是不同組團應采用不同的色彩，利于老人辨認。

(5)戶型設計

由于戶型設計直接關系到老年人的生活質量，因此，在老年住宅的戶型設計上也有特別的要求：保證有良好的采光、通風，為老年人提供一個健康的生活環(huán)境；與子女同住的單元住宅應盡可能分門出入，客廳的設計既要可以滿足家庭成員會客、看電視、聊天等娛樂交往活動的需要，又可兼作餐廳，這樣，可避免家庭成員之間因工作、學習、休息、娛樂及習慣的不同相互干擾，同時也便于生活上的互相照顧；獨立的老年住宅應至少設置兩個房間，為老年人陪護者提供居住的空間；老年人因為身體機能的退化，使用衛(wèi)生間的次數(shù)會增多，因此應該在臥室內設立獨立的衛(wèi)生間；

室內的樓梯應采用三段式樓梯，降低了坡度也為老年人上下提供了更多的緩沖空間；所有房間應在同一平面上，避免室內的階梯，保證老年人行動的安全。